Проекты домов

 Подхватывать руководство строительством и  допроектирование чужого проекта не такая и приятная задача.  Но когда ты в "лодке", и тебя команда назначила "капитаном", то нужно "доплыть" до конца сдачи объекта в эксплуатацию.  Во этот "подарок" принёс в компанию один из менеджеров. Менеджер сам по тихому как то руководстводил первыми этапами строительства и увязкой проектов и проморгал очень большие ошибки как архитектора, так и конструктора. И они, эти ошибки превратились в незаконченное здание.  Каким то чудом мне пришло на ум исправления ошибок этих ребят. И не смотря все недоработки проектов и уже везведенных конструкций и причине непослушных строителей дом возвели и сдали заказчику.  Пройдя после много строительства каркасных домов по разным технологиям могу со всей уверенность сказать, что подобная история повторяться весьма часто. И если ты руководитель строительства, то приготовься креативить ...

 В целом основная работа прошла по части генпланиста и ландшафтного дизайнера - а уже потом архитектора. Так как участок был заказчиком куплен на северном склоне горы, то без всех перечисленных выше работ не было возможности найти оптимальное места для проектирования трассы, гостиной, кухни и т.д. так, чтобы все перечисленные зоны отдыха хоть немножко получили часть солнечного света. Сам уж дом не так, я думаю, трудно нарисовать потом. По генплану отрисовал дорожки, места парковки машин, построил разрезы участка и часть разреза здания в его разных частях и предварительные зоны первого и второго этажа здания. И по вертикальной посадке раз за разом меняя что-то было найдено оптимальное решение.

В советское время был дефицит продуктов. И чтобы его покрыть к праздниками "выкидывали" в продажу какой-то дефицитный продукт, а к нему кучу ненужных и не продаваемых товаров. Но наборы покупались, так как тушёнка, икра и т.д. были очень востребованы к столу на праздник. Вот и мне пришлось в "набор к дизайну" домика в 600 м2 взять небольшую квартиру в переделку от одного из своих заказчиков. Скажу одно: рисовать мы (архитекторы) умеем многое, а вот реализовать потом наши художества могут не всякие. Так при отделке этой квартиры сменилось 17 штукатуров.  Не все штукатуры рукастые на ломаные формы.

В те далёкие времена, когда по небу летали крокодилы, и можно с лёгкостью было заказать в Хельсинки дом из дерева из России, к нам в компанию "ВИККАР" обратился один знакомый с просьбой нарисовать и построить ему дом в Хельсинки. Наша компания на тот момент в 2006 году имела возможность покупать береговую линию вдоль озер в Финляндии с большим лимитом электричества и недалеко от Хельсинки. Знакомому было предложено приобрести часть мыса полуострова в 10 минутах езды от аэропорта Хельсинки и в 15 минутах езды от города. Участок товарищу понравился, и он купил половину полуострова. Наиболее Примечательно то, что техническое задание на проектирование дома было озвучено за 30 секунд. Заказчик нарисовал букву Ш, сказал сколько ему нужно спален и объяснил, что в центре дом должен быть двухэтажный. И.....уехал на неделю.  В те времена мы не заморачивались дизайном и ограничивались наброск...

Вроде в архитектуре нет ничего сложного. Придумываешь идею. Потом делаешь архитектурный набросок. Проговариваешь с заказчиком строительные материалы, и вперёд - можно делать объёмно-планировочные решения. Там немного помучаться с окнами и дверями, фасадами. И все - проект готов!  Но не так все просто и быстро если ты погружаешься дальше. В интерьер твоего творения.  Так, например, маленькая деталь (кухня) в интерьере кухни-гостиной и её согласование с заказчиком может занять более времени, чем ты придумывал и отрисовывал здание.

Одного знаменитого русского разведчика из Мексики спросили: как Вам удалось завербовать столько людей для Советского Союза. Он ответил на это, что главное в этом деле дать людям поверить в свою мечту. Так и продаже недвижимости есть тонкая грань, которая очень похожа на случай с тем разведчиком.  Идея "Дома рыбака на склоне у реки" из круглого бревна появилась в фирме "Вектор" после того, как оказалось, что к участкам на склоне необходимо прилагать какой-то типовой проект для правильного понимания: "среды обитания на склоне горы" у будущего покупателя одного из таких кусков земли.  Локация поселка была выбрана очень далеко от города, и сам посёлок позиционировался как посёлок для активного отдыха  у воды и на воде. Для этого спроектирована и построена небольшая пристань для лодок. В добавок главная поселковая дорога прямо ведет с горы к воде, и с неё есть возможность спускать лодки с ...

Земля на склоне диктует свои правила игры. Для разработки концепта  или эскизного проекта дома  на склоне  мало иметь геологические изыскания и топосьемку участка, так как очень часто и те и другие изысканя приходится повторять после предварительных расчётов фундамента под цокольным этажом и сравнения высотных привязок отметок на топосьемке и отметок геологических скважин.   Так для этого участка в посёлке Колокольцево уже были выполнены геологические изыскания перед его продажей. А топосьемка прилагалась к участку, так как уже наэтапе проектирование дорогои концепта поселка все эти исходные данные были получены. Но! Как я уже ранее говорил: СКЛОНЫ ПОЛЗУТ!  И то что было актуально несколько лет назад для строительства сегодня не действительно. Надо заметить,  что выражение "склоны ползут" применительно д...